Episodio 19 - Sconti e conti di fine anno - Mori si confida con Teresa e le racconta del problema che potrebbe portare alla chiusura del grande magazzino. La ragazza si offre di collaborare per risolvere la faccenda e nelle loro indagini i due scoprono che il geometra responsabile della perizia all'edificio della Contessa, dichiarato inagibile, era stato pagato da Jacobi. La situazione sembra senza speranza ma Teresa ha un'idea delle sue. Episodio 20 - Conto alla rovescia - Mentre tutta la città si prepara a festeggiare la fine dell'anno, Mori è costretto a una corsa contro il tempo per cercare il denaro che deve restituire e riuscire, così, a salvare sia Teresa che il Paradiso.