Astolfo, professore in pensione, viene cordialmente sfrattato dal suo storico appartamento nella capitale. Decide di far ritorno sulle colline di Artena. Ma qui, tutto non è come prima: il suo nobile palazzo è abusivamente occupato; il sindaco ha costruito sulle sue terre di famiglia e, infine, un prete onnipresente allieta le sue giornate. Ma lo spiazzante scenario sarà più gioioso grazie all'amore per la bella Stefania. Una candidatura ai Nastri d'Argento una candidatura a David di Donatello.